ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА
Виртуальный выставочный комплекс VVC.ru - это реклама работающая на вас 24 часа в сутки.
  МИССИЯ
  КОМАНДА
  ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СМИ
  ДИСКУССИОННЫЙ КЛУБ
  ОТЗЫВЫ УЧАСТНИКОВ
  ПУБЛИКАЦИИ
  НАШИ БАННЕРЫ
  КОНТАКТЫ


ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
архив новостей
 
Тестовый запуск
2006 / августа / 26
Начинаем отладку нашего проекта. Тести ищем баги. Открытие портала 1 сентября 2006 года.
 
Expo Media Centre, 123321 г. Москва,
2-й красногвардейский пр. д.10
+7 (495) 256-6775
+7 (495) 707-2210
 
 
 

Брокеридж от надежной управляющей компании

Для правильного ведения переговоров при осуществлении сделок с недвижимостью необходимы не только определенные знания в сфере финансового консалтинга, но и умение подобрать из множества вариантов один, наиболее отвечающим запросам заказчика.

Именно полное сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости при соблюдении всех требований, предъявленных стороной заказчика, составляют основу брокериджа.

Что такое брокеридж?

Управляющая компания «Элит» занимается многосторонней деятельностью, одной из сторон которой является проведение брокериджа сделок. Люди, не связанные напрямую с финансовым оформлением сделок с недвижимостью, даже не знают, что такое брокеридж, что включает в себя это понятие.

Кроме того, что управляющая компания полностью берет на себя поиск коммерческой недвижимости под аренду и проведение одно и двусторонних переговоров по условиям предполагаемого договора между арендодателем и заказчиком, есть еще кое-что.

    Брокеридж включает в себя следующие услуги:
  • составление предварительного договора об аренде офисного, складского или торгового объекта, иных коммерческих площадок для ведения какой-либо деятельности на их территории;
  • составление агентского договора или контракта между арендодателем и заказчиком с соблюдением прав обоих сторон;
  • составление агентского плана, в том числе, проведение анализа размера арендной платы условиям рынка и услуг, которые арендодателем включены в сумму арендной платы, корректировка ставок аренды и прочее;
  • составление контракта (договора) между сторонами с учетом выбора наиболее благоприятной схемы договора для заказчика;
  • проведение комплексной оценки состояния арендуемого помещения, проверка документации арендодателя на это помещение, в том числе и проведение экспертизы имеющихся договорных документов арендодателя на данную недвижимость.

Осуществляя брокеридж, управляющая компания выбирает для заказчика объекты, которые достоверно проверены на легитимность консалтинговыми компаниями, что гарантирует от получения в аренду недвижимости, не ответствующей заявленным требованиям.

Кто осуществляет брокеридж объекта?

Брокеридж входит в обязанность той компании, которая занимается сопровождением сделок с коммерческой недвижимостью. Как правило, тот, кто осуществляет для объекта брокеридж, тот и осуществляет контроль совершения сделки по аренде на всех этапах – от заключения до выполнения договора.

Управляющая компания «Элит» в своей деятельности основывается только на установленных законом актах по проведению сделок с недвижимостью, что полностью снимает риск заключения нелегитимной сделки. При заключении договора (контракта) сотрудники компании максимально учитывают предпочтения сторон, снижают возможные риски еще во время предварительного заключения договора.

Вся документация для брокериджа тщательно проверяется, в том числе и документация на саму недвижимость и ее соответствие действительному состоянию объекта. Так же специалисты по маркетингу и рекламе осуществляют целый ряд рекламных акций, при этом бюджет предполагаемого маркетингового хода закладывается в проект договора.

Предварительные обсуждения сделки по аренде недвижимости проводятся после полного маркетингового анализа проекта и проверки действительного состояния объекта сделки. После заключение договора между арендодателем и заказчиком управляющая компания берет на себя контроль выполнения условий контракта.